Kapteenintie 10 | Nivelax, Nivelax

Rymligt och mångsidigt timmerhus med utmärkt läge – Kimitoön
Detta hus erbjuder utrymme, retro-stuk och fantastiska möjligheter, både som familjebostad och för investeringsändamål. Huset är direkt ledigt och möblerat.
Ett välskött och prydligt flervåningshus i timmer från 1940-talet. Boytan är cirka 216 m² och den totala ytan cirka 324 m². Husets planlösning ger många alternativ för placering av rum, arbetsutrymmen eller till och med företagsverksamhet. Enligt berättelser ska den kända arkitekten Anna Lisa Stigell ha ritat detta hus. Huset utstrålar lyx från sin tid, detta var ju trots allt ett stort hus på den tiden. En omfattande renovering av interiören under 1980-talet gav huset en ny prägel.

Huvudentrén tar dig som en tidskapsel till början av 80-talet. Från den rymliga hallen öppnar sig ett stort vardagsrum, ett arbetsrum, trappauppgång till övervåningen. Hallen leder också till köket och toaletten.
Köket är traditionellt, med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus, fasta skåp, vedspis och elspis. Från köket finns en egen ingång samt trappor till källarvåningen.
I anslutning till vardagsrummet finns ett gammaldags "konjaksrum", en plats där man förr brukade bjuda herrarna på konjak. Stora dubbeldörrar skiljer vardagsrummet från konjaksrummet.
Sovrummet på mellanvåningen är medelstort och har fasta garderober, och därifrån finns en dörr ut till terrassen. Sovrummet ligger bakom köket – kanske en möjlighet att slå ihop dessa utrymmen och skapa en öppen kökslösning?

Övervåningen har en egen ingång med trapphus, vilket möjliggör en separat bostad, arbetsutrymme eller mottagning. Det sägs att husets hushållerska en gång i tiden bodde på övervåningen medan herrskapet bodde på mellanvåningen. På övervåningen finns en rymlig hall, kök, två sovrum, ett vardagsrum och ett badrum med toalett. Från sovrummet finns en dörr till balkongen.

Källarvåningen är stor, hela 108 m². Här finns en uppvärmd verkstad, ett garage och ett pannrum med farstu. Dessutom finns ett stort kylrum för förvaring av konserver med mera – detta utrymme kan enkelt göras om till ett spelrum, vinkällare, hemmabio eller ett hemmagym. Källaren har även bastu med dusch.

Fastigheten ligger på en vacker kulle med en fantastisk utsikt. Tomten är 5200 m² stor, vilket ger gott om svängrum. På den västra sidan finns en liten skog som fungerar som insynsskydd. Möjlighet finns att köpa tilläggs mark.
Gårdsplanen är prydlig, med en gräsmatta som ger gott om plats för lekar och utevistelse. Det har tidigare funnits en köksträdgård, bärbuskar och några perenner. Två gamla träd pryder huvudentrén.
Förutom bostadshuset finns ett kallt garage med lyftport. Garaget är cirka 37 m². En bod, ca. 35 m2 med vedförvaring, förrådsutrymme och ett takskydd.
Vid kanten av gårdsplanen finns en jordkällare som kan göras om till en mysig lounge eller vad du än kan tänka dig.

Kimitoön – naturens skönhet och kultur
Kimitoön är en pärla i södra Finland med en kombination av vackra skärgårdsvyer, rik kulturhistoria och mångsidiga fritidsmöjligheter. Området är perfekt för friluftsliv – segling, fiske, vandring och cykling är en naturlig del av vardagen här.
Björkbodaträsk och den närliggande havsområdet erbjuder utmärkta möjligheter för vattenaktiviteter och strandvistelse.
Bruksorten Dalsbruk är känd för sina evenemang, kaféer och kulturliv.
Den närliggande golfbanan lockar entusiaster – du kan se golfbanans greener från din bakgård.
Lokala tjänster såsom affärer, restauranger och skolor finns på Kimitoön, medan större serviceutbud finns lättillgängligt i Åbo och Salo.

- Björkbodaträsk: ca 2,5 km
- Golfbana: endast 1 km
- Daghem och lågstadium: ca 500 m
- Dalsbruk: ca 10 km
- Västanfjärd: ca 5,5 km
- Båtplatser vid Kalkholmen Marina: 5 km
- Åbo: ca 1 h
- Helsingfors: ca 2 h
- Tammerfors: ca 3 h

Kontakta oss och boka en visning – kom och bekanta dig med detta hem, ett hus med möjligheter och Kimitoöns unika atmosfär!