Info Katso kaikki kuvat Kartta

Tarkempia tietoja: Soita Peter Ekblad 040 5811 894 tai lähetä sähköposti

Viihtyisä ja hienon ulkomuodon omaava hirsirunkoinen talo erinomaisella paikalla Paraisten Tiilihaassa! Arvostettu pientaloalue sijaitsee n 600 m päässä keskustasta ja tarjoaa palvelujen läheisyyttä!

Viime vuosisadan alkupuolella rakennettu talo on peruskorjattu vuonna 2019 vastaamaan tämän päivän tarpeita! Korkeat huoneet huokuvat laatua ja tyyliä, asuinpinta-alan ollessa noin 130 m2. Lisäksi kellarikerros. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, ja tarvittaessa alakerran ruokasali voidaan muuntaa neljänneksi makuuhuoneeksi. Maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä antaa miellyttävän lämmön ja lämmittää mukavasti laatoilla sekä puulattioilla. Upeat vuosisadan vaihteen kuosiset tapetit ja osittain paljaat hirsiseinät kunnioittavat talon alkuperäistä henkeä.

Laadukas Lidhults-keittiö Smegin kodinkonein ja kulmakaapein. Käytännöllisessä aamiaiskaapissa kahvinkeitin ja leivänpaahdin pysyvät siististi piilossa, mutta ovat aina käyttövalmiina. Keittiön yhteydessä sijaitsee ruokailutila, jossa on tilaa isommallekin ruokapöydälle. Olohuoneen tunnelmaa luo tyylikäs varaava takka. Kylpyhuone on viihtyisä ja moderni, varustettu lasiseinäisellä suihkulla sekä kylpyammeella.

Asemakaavan mukaan rakennukset ovat suojeltuja, kuten lähinaapureillakin. Lisärakennusoikeutta on esim. toiselle pienelle asuin- ja/tai talousrakennukselle. Tontti 907 m2 kauniilla ulkoterassilla/pergolalla, sekä erillisellä ulkorakennuksella, jossa on runsaasti säilytystilaa niin puutarhavälineille kuin harrastuksiin.

Tämä koti on sinulle, joka arvostat vanhan talon sielukkuutta. Kaikki on jo tehty rakkaudella, taidolla ja alkuperää kunnioittaen.

Tiedustelut ja esittelyt

Peter Ekblad
040 5811 894
peter.ekblad@turunmaankiinteistot.fi

Perustiedot

Sijainti Parainen, Tiilihaka, Tennbyntie 14, 21600

Kunta/kaupunki Parainen

Kaupunginosa/kylä Tiilihaka

Tyyppi Omakotitalo

Kiinteistötunnus 445-4-4-15

Tontin pinta-ala 907 m²

Tontin omistus Oma

Kohde sijaitsee saaressa Ei

Rakennusvuosi 1917

Huoneistoselitelmä 5h,k,et,kph/wc,wc,aula

Asuintilojen pinta-ala 130 m²

Muiden tilojen pinta-ala 40 m²

Kokonaispinta-ala 170 m²

Lisätietoja pinta-alasta Asuinpinta-ala yht n 130 m2 (sis.verannan) Kellarikerroksen käyttökelpoinen ala yht. n 40 m2. Ei tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Myynti- tai kauppahinta ei perustu rakennuksen eikä kiinteistön pinta-alaan, vaan kohteeseen kokonaisuutena.

Kerros 1 / 2

Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 355 000,00 €

Velaton hinta 355 000 €

Kiinteistövero 220 € / vuosi

Lisätietoja maksuista Kokonaissähkönkulutus, sisältäen lämmityksen, noin 9.000 - 12.000 kw/h/vuosi, riippuen talven kylmyydestä

Lisätiedot

Kaavoitus Asemakaava

Lisätietoja kaavoituksesta Paraisten kaupunki

Rakennusoikeus 360

Lisätietoja rakennusoikeudesta AO Iu 1/2 280/80 m2, It, sr-5 (Rakennukset suojeltuna) Kokonaisrakennusoikeus: Asuinrakennukset 280 m2 ja Talousrakennukset 80 m2.

Rakennusmateriaali Puu ja hirsi

Kattotyyppi Harjakatto

Kattomateriaali Pelti

Lämmitysjärjestelmä Puu, maalämpö, ilmalämpöpumppu, uuni ja vesikiertoinen lattialämmitys

Suoritetut korjaukset Taloa on peruskorjattu 2019 - maalämpö ja lattialämmitys - yläkerta rakennettu - uudet ikkunat, sähköt, vesi- ja viemäriputket - kaikki sisäpinnat remontoitu, sis. keittiön ja kylpyhuoneet - kellarikerroksen vanhat pesutila/sauna purettu ja tilat toimivat nykyään varastona. - 2023 ns. perunakellari purettu ja ilmanvaihtoa parannettu. Perunakellarin oviaukko/kaukalo suojattu suojalevyllä (kosteusrasituksen vähentämiseksi) joka on ruuvattu kiinni seinään.

Energiatodistus Kyllä

Energialuokka B2018

Yleiskunto Hyvä

Lisätietoja muista rakennuksista Pihalla talousrakennus (suojeltu myös) jossa varastotiloja.

Keittiön kuvaus Lidhults keittiö aamiaskaapilla. Käsityönä tehty pesuallas ja Smeg kodinkoneet. Lattia: Tiililaatta (Terrakotta) Seinät: puolipaneeli/tapetoitu

Keittiön varustus Jääkaappipakastin, jääkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

Keittiön liesi Induktioliesi

Keittiön lattiamateriaalit Tiililaatta

Keittiön seinämateriaalit Tapetti ja puolipaneeli

Pesutilojen kuvaus Hienostunut design-kylpyhuone ammeella. Suihku on rajattu eleganteilla lasiseinillä. Terrakottalaatoitus luo tilaan lämpimän ilmeen, ja kiiltävät seinälaatat yleellisyyttä. Marmorinen käsipesuallas sekä klassisen tyylikkäät Burlington-hanat ja -amme.

Pesutilojen varustus WC-istuin, suihku, kylpyamme, suihkuseinä, lattialämmitys ja peilikaappi

Pesutilojen lattiamateriaalit Kivi ja laatta

Pesutilojen seinämateriaalit Kaakeli

Asunnossa on sauna Ei

Saunan kuvaus Kellarikerroksen vanhat pesu- ja saunatilat purettu ja tilat toimivat nykyään varastona. Saunan rakentaminen takaisin on tietenkin mahdollista.

Erillisen WC:n kuvaus Lattia: Terrakotta-laatta Seinät: maalattu puupaneeli Varustus: seinä-wc-istuin, käsienpesuallas ja kaapisto.

Olohuoneen kuvaus Varaava takka

Olohuoneen lattiamateriaalit Lauta

Olohuoneen seinämateriaalit Puu ja tapetti

Makuuhuoneiden lattiamateriaalit Lauta

Makuuhuoneiden seinämateriaalit Maali ja tapetti

Parveke Ei

Säilytystilat Kylmä ulkovarasto ja kellarikomero

Kuvagalleria

Kartta

Peter Ekblad

Myyntipäällikkö, LKV, Julkinen kaupanvahvistaja

040 5811 894 peter.ekblad@turunmaankiinteistot.fi

Turunmaan Kiinteistöt Oy LKV

Strandvägen 24 , 21600 Parainen