Info Katso kaikki kuvat Kartta

Tarkempia tietoja: Soita Peter Ekblad 040 5811 894 tai lähetä sähköposti

Viehättävä hirsirunkoinen talo kauniissa ympäristössä Paraisten Vanhalla Malmilla!

Hieno, suojainen piha puutarhalla ja vanhalla ulkorakennuksella, jossa myös peseytymismahdollisuudet ja sauna. Asemakaavan mukaan ympäristö ja rakennukset ovat suojeltuja.

Tässä tunnelmallisessa kodissa on yhteensä 4h,keittiö,wc,veranta ja aulatila, noin 90 m2. Kauniit puulattiat sekä remontoitu wc ja keittiö. Monipuolinen lämmitysjärjestelmä mahdollistaa sähkölämmityksen, ilmalämpöpumpun, Porin Matti - kaminan sekä kahden pönttöuunin käytön.

Erittäin keskeinen ja rauhallinen sijainti, 686 m2 tontilla. Lisäksi autotalli joka on osana naapurin kanssa yhteisestä ulkorakennuksesta.

Kaikin puolin hieno kohde, jossa vanhan ajan tunnelma ei ole vain muisto menneestä, vaan luonteva osa tämän päivän elämäntapaa.

Tiedustelut ja esittelyt

Peter Ekblad
040 5811 894
peter.ekblad@turunmaankiinteistot.fi

Perustiedot

Sijainti Parainen, Kyrkomalm, Vanha Malmi, Ullanrinne 4, 21600

Kunta/kaupunki Parainen

Kaupunginosa/kylä Kyrkomalm, Vanha Malmi

Tyyppi Omakotitalo

Kiinteistötunnus 445-20-7-1

Tontin pinta-ala 676 m²

Tontin omistus Oma

Kohde sijaitsee saaressa Ei

Rakennusvuosi 1890

Huoneistoselitelmä 4h,k,et,wc,veranta,aulatila

Asuintilojen pinta-ala 90 m²

Muiden tilojen pinta-ala 0 m²

Kokonaispinta-ala 90 m²

Kerros 1 / 2

Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 145 000,00 €

Velaton hinta 145 000 €

Kiinteistövero 130 € / vuosi

Lisätiedot

Kaavoitus Asemakaava

Lisätietoja kaavoituksesta Kaavamerkintä A/s-2 jossa rakennukset ja ympäristö suojeltuja. Asuinpientalojen korttelialue, missä rakennettu ympäristö säilytetään. Alueella sallitaan toimisto-, liike- ja käsityötiloja. Erillisillä tonteilla sallitusta kerrosalasta korkeintaan 1/3 saadaan käyttää näitä työtiloja varten. Alueella sallitaan vain sellaisia toimintoja, jotka eivät melun, hajun, liikenteen tai muun sellaisen takia häiritse asumista. Naapuri kuuluu asuin- toimisto- ja liiketilojen korttelialueeseen, missä rakennettu ympäristö säilytetään (AL/s-5), johon myös autotallirakennus kuuluu.

Rakennusoikeus 170

Lisätietoja rakennusoikeudesta Kokonaisrakennusoikeus siis 170 m2 joka jakaantuu kaavamerkinnällä 75/95. Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä (75/95). Lukusarjan ensimmäinen luku osoittaa tontin varsinaisen käyttötarkoituksen mukaisen enimmäiskerrosalan (75) ja toinen luku (95) näihin liittyvien aputilojen enimmäiskerrosalan. Rakennusoikeus on siis asuinrakennuksen osalta käytetty, aputilojen osalta on vielä rakennusoikeutta käyttämättä.

Rakennusmateriaali Puu ja hirsi

Kattotyyppi Harjakatto

Kattomateriaali Pelti

Lämmitysjärjestelmä Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu

Suoritetut korjaukset - 1990-luvulla uusittu vesikatto - 2023-2024 talon maalaus (paitsi talon takana oleva yläpääty) - ilmalämpöpumppu 2026 - sähköt suurimmilta osin uusittu - käyttövesi ja viemäriputket uusittu. Ulkorakennuksen sauna/suihkutilan vesi-ja viemäriputkia ei ole uusittu, eikä putkien iästä ole ei tietoa. Saunan viemäri huuhdeltu paineella 2024, kun oli tukkeutunut. - ikkunat aikoinaan uusittu ja myöhemmin kunnostettu. - wc uusittu 2019 (ei varsinaisesti mikään märkätila, vaikkakin lattiakaivo on asennettu, sillä seinien vedeneristys tulee vain jonkun matkaa ylös lattiatasosta). Wc:ssä lattialämmitys. - keittiö uusittu + lämminvesivaraaja 2019 - katon lape- ja nuohoustikkaat uusittu + kulkusilta

Energiatodistus Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Yleiskunto Hyvä

Muut rakennukset Autotalli ja liiteri

Lisätietoja muista rakennuksista Kiinteistön autotalli on osana yhteistä ulkorakennusta. Suurin osa ulkorakennuksesta (myös suojeltu) on naapurin puolella. Autotallin peltikate vuotaa tällä hetkellä ja vaatii siis toimenpiteitä. Pihalla erillinen ulkorakennus jossa ent.huussi/puuhuone/varasto sekä pesuhuone/sauna.

Keittiön varustus Astianpesukone, liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin

Keittiön liesi Induktioliesi

Keittiön lattiamateriaalit Lauta

Keittiön seinämateriaalit Tapetti, maali ja puu

Pesutilojen kuvaus Ulkorakennuksessa

Asunnossa on sauna Kyllä

Saunan kuvaus Ulkorakennuksen yhteydessä pesuhuone/sauna.

Saunan varustus Puukiuas

Saunan lattiamateriaalit Laatta

Saunan seinämaterilaalit Paneeli

WC:n lattiamateriaalit Laatta

WC:n seinämateriaalit Paneeli