Info Katso kaikki kuvat Kartta

Tarkempia tietoja: Soita Peter Ekblad 040 5811 894 tai lähetä sähköposti

Näyttävä ja moderni erillistalo paraatipaikalla, Paraisten Kirkkosalmen tuntumassa!

Erinomaisella sijainnilla Paraisten keskustan läheisyydessä sijaitseva yhtiömuotoinen omakotitalo tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, jossa saaristoluonto ja kaupungin palvelut ovat poikkeuksellisen hyvässä tasapainossa. Täältä avautuvat upeat näkymät Suntin yli ja vehreän keskuspuiston suuntaan. Kaikki on kävelymatkan päässä, ja kohde soveltuu erinomaisesti sekä vakituiseen asuinkäyttöön että vapaa-ajan kodiksi.

Talo on erittäin hyvin suunniteltu kokonaisuus, jossa avarat ja valoisat tilat on hyödynnetty tehokkaasti. Alakerrassa yhdistetty keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen oleskelualueen, josta on vaivaton yhteys sekä lasi- että avoterassille. Terasseilla voi nauttia niin päivä- kuin ilta-auringosta veden äärellä. Alakerrassa on myös erillinen wc sekä oma kodinhoitohuone, harvinainen etu, joka tekee arjesta huomattavasti sujuvampaa.

Yläkerrassa neliöitä ei ole käytetty suureen aulaan, vaan kaikki kolme makuuhuonetta ovat hyvänkokoisia ja toimivia. Yläkerran saunaosasto on tilava ja huolella suunniteltu, muun muassa suihkunurkkaus kahdelle suihkulle ja reilusti tilaa liikkua. Päämakuuhuoneesta on käynti omalle parvekkeelle, jolta avautuvat hienot näkymät yli Suntin ja keskuspuiston. Suuri terassi ja suojaisa piha tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoilmasta nauttimiseen.

Vesikiertoisen lattialämmityksen ansiosta kodissa on miellyttävän tasainen lämpö. Fiksua on, että kaukolämpöön liitetyssä yhtiössä vastike sisältää myös lämmityksen. Kesäkauden viilennystä helpottaa asennettu ilmalämpöpumppu. Ikkunoihin on myös asennettu muovikalvo, joka suodattaa lämpösäteilyä.

Mahdollisuus omaan venepaikkaan kotikorttelissa tuo arkeen ripauksen saaristoseikkailua. Kahden autopaikan kokonaisuus, katospaikka ja pihapaikka, helpottaa arkea, sillä pysäköintiä ei tarvitse etsiä. Kaikki on mietitty niin, että asuminen olisi mahdollisimman huoletonta ja viihtyisää.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän näyttävyyttä, tilaa, valoa ja rauhaa aivan kaupungin tuntumassa. Jos etsit modernia, merellistä ja huolella suunniteltua kotia, joka täyttää arjen ja vapaa-ajan toiveet ilman kompromisseja, tämä kohde odottaa sinua.Tervetuloa tutustumaan!

Tiedustelut ja esittelyt

Peter Ekblad
040 581 1894
peter.ekblad@turunmaankiinteistot.fi

Perustiedot

Sijainti Parainen, Kirkkosalmenranta, Kirkkosalmenkatu 9, 21600

Kunta/kaupunki Parainen

Kaupunginosa/kylä Kirkkosalmenranta

Tyyppi Erillistalo

Omistusmuoto Oma

Huoneistoselitelmä 4h,k,et,vh,wc,khh,kph/wc,sauna

Huoneita 4

Asuintilojen pinta-ala 113,5 m²

Kokonaispinta-ala 113,5 m²

Kerros 2 / 2

Rakennusvuosi 2014

Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta 328 000 €

Myyntihinta 328 000,00 €

Hoitovastike 448,33 € / kk

Muu vastike 24,03 € / kk

Lisätietoja maksuista Vedestä peritään ns. vesiennakkomaksu joka on 25 e/hlö/kk, joka tasataan kaksi kertaa vuodessa (30.6 ja 31.12) todellisen kulutuksen mukaan. Lisäksi peritään veden perusmaksua 13,78 e/kk. Taloussähköön on vuositasolla mennyt n 4.800 - 5.700 kw/h, riippuen viilentämisen määrästä. Normaaliin vastikkeeseen sisältyy lämmitys (kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys).

More information about additional charges Muu vastike = valokuituvastike 24,03 e/kk (nopeus 300M)

Lisätiedot asunnosta

Yleiskunto Hyvä

Keittiön varustus Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone

Keittiön liesi Keraaminen liesi

Keittiön lattiamateriaalit Parketti

Keittiön seinämateriaalit Maali ja osalaatoitus

Pesutilojen varustus WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi ja kylpyhuonekaapisto

Pesutilojen lattiamateriaalit Laatta

Pesutilojen seinämateriaalit Kaakeli

Asunnossa on sauna Kyllä

Saunan varustus Sähkökiuas

Saunan lattiamateriaalit Laatta

Saunan seinämaterilaalit Puu

WC:n lattiamateriaalit Laatta

WC:n seinämateriaalit Kaakeli

Kodinhoitohuoneen varustus Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit ja pöytätaso

Kodinhoitohuoneen lattiamateriaalit Laatta

Kodinhoitohuoneen seinämateriaalit Maali

Olohuoneen lattiamateriaalit Parketti

Olohuoneen seinämateriaalit Maali

Makuuhuoneiden lattiamateriaalit Parketti

Makuuhuoneiden seinämateriaalit Maali

Parveke Kyllä

Terassi Kyllä

Säilytystilat Kylmä ulkovarasto

Lisätietoja säilytystiloista Ulkovarasto on samassa rakennuksessa oleva varasto/tekn.tila, erillisellä sisäänkäynnillä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Kuunariranta Parainen

Kiinteistötunnus 80511265

Tontin pinta-ala 2 582 m²

Tontin omistus Oma

Huoneistoja 7

Lunastusoikeus osakkailla Ei

Lunastusoikeus taloyhtiöllä Ei

Taloyhtiössä sauna Ei

Taloyhtiössä on Kaapeli-tv

Rakennusmateriaali Puu

Kattotyyppi Harjakatto

Kattomateriaali Pelti

Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu

Energiatodistus Kyllä

Energialuokka C2013

Suoritetut korjaukset Ilmanvaihtokanavat nuohottu ja tasapainotettu 2019 As rak viemärinousut ja pääviemärin kallistuksen korjaus 2021 Talot ja aidat maalattu 2022 IV-kanavien eristys YP:ssä 2022 Jätesuojt lain mukaisilla lajikkeille 2023 Palovaroittimet uusittu 2024

Tulevat remontit 2025-2029 Parvekkeiden kaatojen ja ulosheittäjien korjaus Varasto-ovien tarkistus ja uusiminen Pihojen uudistaminen ja pihasuunnitelma (osakkeiden kustannuksella) Selvitys aurinkoenergian käytönotosta Talojen ja aitojen huoltomaalaus

Isännöitsijätoimisto Ab Dispomera Oy

Isännöitsijä Christel Sonntag

Kiinteistönhoito Huoltoyhtiö

Kuvagalleria

Kartta

Peter Ekblad

Myyntipäällikkö, LKV, Julkinen kaupanvahvistaja

040 5811 894 peter.ekblad@turunmaankiinteistot.fi

Turunmaan Kiinteistöt Oy LKV

Strandvägen 24 , 21600 Parainen