Info Katso kaikki kuvat Kartta

Tarkempia tietoja: Soita Sebastian Lindberg 040 753 6770 tai lähetä sähköposti

Tervetuloa Rosalan saariston rauhaan – tähän kauniiseen omakotitaloon, jonka tontti avautuu suoraan merelle ja ilta-auringolle. Noin 3,4 hehtaarin kokoinen rantatontti tarjouaa omaa tilaa ja yksityisyyttä, ja yli 160 metrin rantaviiva tekee tästä paikasta todellisen unelman meren äärellä. Pihapiiriin kuuluu päärakennuksen lisäksi toinen vapaa-ajan asunto, vierasmajoja, autotalli ja erillinen rantasauna, jotka mahdollistavat isommankin seurueen viihtymisen ympäri vuoden. Rakennusoikeuksia tontilla on kaksi RA-rakennusoikeutta vapaa-ajan rakentamiselle.

Vuonna 2017 valmistunut omakotitalo hurmaa valoisuudellaan ja suurilla ikkunoillaan, joista avautuu esteetön näkymä saaristomaisemaan. Avaran olohuoneen sydän on tunnelmallinen takka, ja moderni maalämpö yhdistettynä lattialämmitykseen tuo asumiseen energiatehokkuutta ja mukavuutta. Kodin pohjaratkaisu sisältää neljä huonetta, modernin keittiön, kylpyhuoneen, saunan, wc:n ja kodinhoitohuoneen, jotka tekevät arjesta sujuvaa sekä nautinnollista. Olipa haaveenasi vakituinen saaristoelämä tai viihtyisä loma-asunto, tämä kiinteistö täyttää molemmat toiveet.

Rannassa sijaitseva puulämmitteinen sauna kutsuu nauttimaan löylyistä ja pulahtamaan suoraan mereen. Rantaviivan monimuotoisuus – kallioista hiekkarantaan – tarjoaa mahdollisuudet niin veneilyyn, kalastukseen kuin lasten rantaleikkeihin. Tämä on paikka, jossa auringonlaskut maalavat taivaan, ja meri on aina läsnä suurten ikkunoiden ja laajojen terassien kautta. Rosalan ja Hiittisten idylliset saaristokylät palveluineen on lähellä, niin kuin myös Kasnäsin ja Taalintehtaan monipuoliset palvelut. Rosalaan pääsee helposti yhdellä lossilla suoraan Kasnäsista.

Ota yhteyttä ja sovi esittelystä!
Sebastian Lindberg
040 753 6770
sebastian.lindberg@turunmaankiinteistot.fi

Perustiedot

Sijainti Rosala, Norrfjärdintie 132, 25950

Kunta/kaupunki Kemiönsaari

Kaupunginosa/kylä Rosala

Tyyppi Omakotitalo

Kiinteistötunnus 322-508-3-40

Tontin pinta-ala 3,411 ha

Tontin omistus Oma

Ranta Oma ranta

Rantaviivaa 144 m

Kohde sijaitsee saaressa Ei

Rakennusvuosi 2017

Huoneistoselitelmä 4h+k+kph+s+wc

Asuintilojen pinta-ala 133 m²

Muiden tilojen pinta-ala 0 m²

Kokonaispinta-ala 133 m²

Lisätietoja pinta-alasta 133 m² on kohteen kerrosala.

Kerros 1 / 1

Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 520 000,00 €

Velaton hinta 520 000 €

Kiinteistövero 701 € / vuosi

Lisätietoja maksuista Kiinteistövero noin 701 €/v. Jätehuolto noin 150 €/v. Viemärin tyhjennys noin 330 €/kerta. Sähkönkulutus noin 12 000 kWh/vuosi.

Lisätiedot

Kaavoitus Osayleiskaava

Lisätietoja kaavoituksesta Dragsfjärdin itäisen saariston osayleiskaava, 2020. Kiinteistöllä on kaksi RA-rakennusoikeutta loma-asunnoille. Poikkeamisluvalla päärakennus rakennettu omakotitaloksi.

Lisätietoja rakennusoikeudesta Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään 150 k-m² loma-asunnon, yhden enintään 25 k-m² vierasmajan, yhden enintään 25k-m² saunan ja talousrakennuksia. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla maaston niin salliessa enintään 200 k-m².

Rakennusmateriaali Puu

Kattotyyppi Harjakatto

Kattomateriaali Pelti

Lämmitysjärjestelmä Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys

Energiatodistus Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Yleiskunto Hyvä

Muut rakennukset Autotalli

Lisätietoja muista rakennuksista Vapaa-ajan asunto, noin 50 m2, rakennettu 1990. Autotalli/katos, yhteensä 49 m2, rakennettu 2017. Sauna, noin 20 m2, rakennettu 2002. 2 pientä talousrakennusta, toimii hyvin myös vierasmajoina.

Keittiön varustus Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

Keittiön liesi Induktioliesi

Pesutilojen varustus WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi ja kylpyhuonekaapisto

Pesutilojen lattiamateriaalit Laatta

Pesutilojen seinämateriaalit Kaakeli

Asunnossa on sauna Kyllä

Saunan kuvaus Sähkökiuas päärakennuksessa. Puukiuas saunarakennuksessa.

Saunan varustus Puukiuas ja sähkökiuas

Saunan lattiamateriaalit Laatta

Saunan seinämaterilaalit Puu

WC:n lattiamateriaalit Laatta

WC:n seinämateriaalit Maali

Kodinhoitohuoneen lattiamateriaalit Laatta

Kodinhoitohuoneen seinämateriaalit Maali

Parveke Ei

Kuvagalleria

Kartta

Sebastian Lindberg

KTM, KED, LKV, Julkinen kaupanvahvistaja

040 753 6770 sebastian.lindberg@abolandsfastigheter.fi

Turunmaan Kiinteistöt Oy LKV

Strandvägen 24 , 21600 Parainen